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Una situación que se plantea con frecuencia, es aquella en la que en una ruptura de pareja se atribuye el uso de la vivienda a uno de sus miembros, por lo general a la mujer, y éste se lleva su nueva pareja a vivir a dicha vivienda.
Esta es una situación injusta, ya que en la mayoría de los casos muchos hombres que, literalmente se han quedado en la calle, se ven en la obligación de pagar una hipoteca e incluso parte de los suministros -comunidad, agua y vertido, etc..- de una vivienda que realmente está disfrutando un tercero ajeno a la relación, la nueva pareja de la ex e incluso hijos fruto de esa nueva relación, lo cual podrá ser legal pero no es justo.
En relación con estas situaciones, lo cierto es que cada día se va imponiendo más el sentido común y en estos casos se suele acordar la extinción de la atribución del uso del domicilio conyugal, por eso ante hechos de esta naturaleza lo más aconsejable es solicitar al juzgado que se acuerde la extinción de la atribución del uso de la que fuera vivienda familiar para así poder proceder a la venta de la misma o adjudicación a uno de los ex cónyuges con el consiguiente abono al otro del importe correspondiente.
En relación con este tipo de casos, me parece muy interesante una Sentencia dictada, con fecha 19 de marzo de 2007, por la Sección 1ª de la Ilma. Audiencia Provincial de Almería que, aunque no es muy reciente, refleja muy bien esta realidad y acuerda la extinción de la atribución del uso de la vivienda; en el Fundamento de Derecho Segundo de dicha Sentencia se establece que:
«SEGUNDO.- Respecto al motivo relativo al domicilio familiar donde vive el menor en compañía de la madre debe partirse de las siguientes premisas, actora y demandado pusieron fin a su convivencia matrimonial mediante Sentencia de separación dictada el 5 de Marzo de 2001 , estableciendo, entre otros extremos, que la esposa continuaría junto con el hijo del matrimonio en el que fuese domicilio conyugal, sito en la CALLE000 núm. NUM000 , NUM001 NUM002 , de Almería, ello sin perjuicio de la titularidad conjunta de dicha vivienda por ambos padres y de que el préstamo hipotecario que la grava sea satisfecho al 50% por cada uno de ellos. En la actualidad el menor tiene dieciséis años y convive con su madre en dicho domicilio; y el actor, alegando que doña María Antonieta vive maritalmente con otro hombre y posee recursos económicos suficientes, solicita la modificación de las medidas concernientes al uso del piso en los términos expuestos en su contestación a la demanda, primero, y reiterados en su escrito de recurso, después.
No puede ocultarse que el pacto por el que se atribuyó a la esposa y al hijo que en su compañía quedaba el uso y disfrute del que hasta entonces había sido hogar familiar venía directamente condicionado tanto por el hecho de que tal atribución resultaba más favorable al citado hijo, como por la propia situación personal de los cónyuges al tiempo de su separación; esto es, que con el establecimiento de la medida quiso darse la respuesta más adecuada al conflicto surgido de la ruptura matrimonial, sin atender a otros elementos de convicción que los que la realidad familiar ofrecía: a) unos esposos separados, b) un hijo de su matrimonio, y c) un piso-vivienda común- ganancial.
Ahora bien, si la evolución de los acontecimientos ha venido a trastrocar semejante estado de cosas, introduciendo en escena a una tercera persona, D. Carlos María , con quien Doña Trinidad ha iniciado una relación sentimental estable, hasta el punto de hacer con él vida marital en el mencionado piso, como la propia demandada reconoce en confesión en el acto de Juicio, resulta innegable que se ha producido una esencial modificación de las circunstancias que en su momento fueron tomadas en cuenta para el establecimiento de la medida atributiva del uso del tan reiterado piso (art. 91, último inciso, del Código Civil ), ya que, de no entenderlo así, habría que admitir como lógico lo que a todas luces nos parece inadmisible por absurdo, esto es, que de la vivienda que constituyo el domicilio familiar, común y ganancial asignada a una esposa separada y al hijo de su matrimonio para la protección de su más favorable interés, pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio, sin posibilidad alguna de acción por parte del marido, cotitular de la vivienda. Y es que, en definitiva, si el cónyuge a quien se atribuye el disfrute de una vivienda ganancial desea fundar con tercera persona una familia, o unirse establemente a ella, lo oportuno es que, consumando la liquidación de gananciales que a la disolución provocada por la sentencia de separación o divorcio debe ordinariamente suceder, forme nuevo hogar renunciando al privilegio del que, en atención a su anterior situación, venía disfrutando.
Lo dicho, como se ve, ni afecta a la medida relativa a la custodia del hijo menor del matrimonio, que no hay razón para modificar, ni implica tampoco la atribución al marido de la vivienda debatida, para lo cual no habría ninguna razón válida, sino que significa, sin más, que el interesado podrá instar en cualquier momento la liquidación del inmueble común que constituyo el domicilio familiar, solicitando su venta para la equitativa distribución del precio, o conviniendo la adjudicación a uno de los cotitulares, con la correspondiente compensación a favor del otro. Esto conjuga perfectamente los derechos del menor, el interés del padre no custodio, los derechos y obligaciones de la madre encargada de la custodia del menor, y el principio que impide el enriquecimiento y abuso de derecho. Demos además añadir que la sustancial mejora de la situación económica de la madre desde la separación hasta el momento presente, perfectamente acreditada en autos, le hace capaz de hacer frente a la adquisición de otra vivienda o de la mitad de la que tiene junto con el recurrente, si a este acuerdo llegaran.
Cuanto precede determina la estimación del recurso en este extremo, decretándose, por ende, la extinción de la atribución del uso de la vivienda ganancial a favor de la esposa e hijo, pudiendo las partes, 3 desde ahora, proceder a la venta de la misma o su adjudicación a uno de ellos con el consiguiente abono al otro del importe correspondiente.»
De la citada Sentencia yo destacaría dos aspectos:
a) Esta nueva situación supone una «esencial modificación de las circunstancias» que en su día dieron lugar a la atribución del uso de la vivienda familiar.
b) Hechos de esta naturaleza suponen un «enriquecimiento injusto y abuso de derecho».
Argumentos ambos por si solos, suficientes como para fundamentar la presentación de una demanda de modificación de medidas.
Por lo tanto, cuando un/una ex convive maritalmente con su nueva pareja en la vivienda cuyo uso le fue atribuido en su día, no hay que resignarse hay que demandar solicitando la extinción de la atribución del uso de la vivienda familiar, bien para proceder a su venta o para que uno de los dos se adjudique la parte del otro.
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Más información en:
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Maria dice
Hola, tengo la custodia de mi hija de 9 años y me han adjudicado la casa para vivir con ella, la casa solo está a nombre de mi ex. Tengo sentencia de divorcio y custodia firme por un delito de él de VG. Si yo quedo embarazada y tengo otro hijo pero no tengo relación sentimental con el padre, o sea que tendría el niño sola, me puede echar de la casa por tener otro hijo que no es del dueño de la vivienda.?
Felipe Mateo dice
Solo pueden echarle de casa si previamente el juzgado acuerda la extinción de la atribución del uso, personalmente pienso que el hecho de tener un nuevo hijo, aunque no conviva con el padre, puede dar lugar a solicitar y que se acuerde la extinción. Saludos María
ivan dice
Buenos dias. Consulta mi ex mujer vive con un menor de 10 años. (tenemos 3 hijos en común. los otros dos mayores que estudian en la capital de los cuales me hago cargo 100% – alquiler gastos viajes al interior y demás). la casa donde vive mi ex, tiene un crédito hipotecario el cual estoy pagando es su totalidad y ya me queda 1 año para finalizarlo. no estábamos casados. le puedo solicitar la vivienda? del credito hipotecario el titular soy yo. ella tiene ingresos propios. ademas en mi inmueble vive un hermano de mi ex que es mayor de edad. abono ademas los impuestos del mismo. (no lo servicios) queria pedirle el mismo para venderlo y adquirir un departamento en capital para los estudios de mis hijos! esto es factible?
Felipe Mateo dice
Habría que estudiar el caso en detalle, por un lado mientras esté viviendo un menor hay que protegerlo, por otro lado que esté viviendo el hermano de tu ex podría ser causa de extinción. Saludos Ivan
Noelia dice
Buenas, estoy desesperada la convivencia con mi marido ya no la puedo soportar, no tengo trabajo tengo un hija de 20 años que no es suya, tenemos un hijo en común de nueve años, nos casamos en el 2015 en régimen de separación de vienes, él me dice continuamente que no tengo nada y no tengo donde caerme muerta, no puedo más mi situación es desesperada, me dice siempre que mi hija y yo nos vayamos y el se queda con mi hijo, osea que me lo quiere quitar. No se que hacer ni donde dirigirme. Muchas gracias.
Felipe Mateo dice
Estimada Noelia, lo mejor es que acuda al juzgado de su ciudad y solicite un abogado de oficio para que presente una demanda de divorcio. Saludos
Pili dice
Buenas noches, tengo el uso y disfrute de la vivienda propiedad de mi ex padre de mi hijo de 8 años, tengo un bebe de 2 años y mi nueva pareja y yo vivo mas tiempo en su piso y mi hija mayor de 22 años que no es hija de mi ex, mi ex pidio la retribución de la vivienda y custodia, salio sentencia donde sigo teniendo la custodia de nuestro hijo en común, pero el juez pide que deje la vivienda y me da un plazo de un mes por el echo de tener pareja nueva y no vivir de forma continua en la vivienda de mi ex y quien vive ahi es mi hija mayor de edad que no es hija de mi ex. En dicha sentencia me pone que el 22 de diciembre devo dejar el piso a mi ex, y dice la sentencia no es firme y da 20 dias para recurrir cosa que mi abogado hara, la pregunta es si no es firme y se recurrirá de todass formas mi hija tiene que dejar el piso y yo mis cosss etc, la verdad estoy muy preocupada porque mi relación actual no es buena y tengo esa duda si no me voy que devo hacer apesar que hay un recurso de apelación a la audiencia provincial de Barcelona. Porfavor agradezco su ayuda
Felipe Mateo dice
En materia de familia las sentencias son de obligado cumplimiento desde el momento en que se notifican a las partes, salvo que expresamente se diga otra cosa en la resolución, cosa que dudo. Si se ha acordado que tiene que dejar la vivienda, tiene que dejarla ya que si no su ex puede ejecutar sentencia. En cuanto a su hija -que no es hija de su ex, es decir del propietario de la vivienda en mi opinión no tiene ningún derecho a estar allí. Saludos Pili
Laura dice
Mi ex vive en el piso comun con su exposa yo pago la mitad de la hipoteca y mis padres de avalistas lleva ya dos años mi abogado me aconsejo demanda de modificacion de medidas en la sentencia y el recurso no se pronuncian salvo que se haga liquidacion de bienes no quiere quedarsela ni le interesa vender que hago
Felipe Mateo dice
Estimada Laura, lo que tiene que hacer, si no lo ha hecho ya, es presentar demanda de modificación de medidas solicitando la extinción de la atribución del uso de la vivienda y proceder a la liquidación de la sociedad de gananciales. Saludos
maria dice
tengo 2 hijas conflictivas son mayores puedo echarlas de mi casa???
Felipe Mateo dice
Estimada María, mi consejo es que si desea echarlas de casa lo haga mediante un procedimiento judicial, si cambia la cerradura y no las deja entrar puede incurrir en un delito, por lo tanto le desaconsejo que las eche de casa sin más. Saludos
María dice
Estimado Mateo, la ex de mi marido ha ocupado desde hace varios años un proindiviso que tienen en común sin su consentimiento con la excusa que es donde también viven los niños las semanas que están con ella. La vivienda no ha sido atribuida por ningún Juez como vivienda familiar. Pagan la hipoteca a la mitad. Sin embargo, ella no quiere vender. Estamos actualmente en un proceso de división de la cosa común y nos hemos enterado que ella convive con su actual pareja en el proindiviso. Crees que tiene peso sacar en la vista que tendremos próximamente que que ella convive con su actual pareja en dicho domicilio?
Felipe Mateo dice
Sinceramente para darte una opinión tendría que ver el procedimiento integro. Desde luego el consejo es decirlo. Saludos María
Llillo dice
Buenas noches,mi ex marido y yo estamos separados hace 5 años,yo actualmente tengo un hijo con mi actual pareja.
El me hizo una propuesta de venta en el mes de febrero la cual aceptamos,pero ko puddimos firmar porque a el le hacia falta un papel,han pasado tres meses hasta que hemos conseguido dicho cmdocumento y ahora me dice que si queremos firmal le tengo qur pagar estos tres mesds de hipoteca ….nosotros tenemos en el convenio el pago al 50 %de la casa .
Ahora me dice que o le doy 1000 eurps mas o no firma ,despues de que yo ya comence con los tramites de la kueva hipoteca y he gastado unos 700€ en tasaciones y docuementos….
Que puedo hacer ?? Twndria algun moymtivo de echarme de la casa….. en ningun caso nos hemos negado a comprar su parte pero cada vez cambia de opinion y mos pide mas dinero
Felipe Mateo dice
Si usted tiene claro que quiere comprar la parte de él o vender y repartir el dinero, no pierda el tiempo, si no firma acuda al juzgado. Saludos Llillo
Jex dice
Buenas
Tengo un problema parecido. En mi caso es al revés. Mi ex es quien vive con su pareja y un hijo de él. Y si tenemos el 50 % del préstamos hipotecario de la vivienda. Mi pregunta es. Tengo derecho a parte del dinero entregado hasta la fecha actual del préstamo?. Ella se quedaría en el piso. Pero se niega a darme parte del dinero y solo pagaría por sacarme de la hipoteca y poner el nombre de su pareja. Es justo?
Que derechos tengo?
Felipe Mateo dice
En estos casos lo correcto es vender la vivienda y repartirse el dinero que sobre una vez amortizada la hipoteca a partes iguales; otra opción, la más adecuada en su caso, es tasar la vivienda y que su ex, una vez descontada su parte de hipoteca, le abone el 50 % del valor -ej: si su casa vale 1000 euros y tienen una hipoteca de 400 euros, su ex le tendrá que abonar 300 euros, es decir, el 50 % de 600 euros-. Espero haberme explicado bien y que la respuesta le sea útil. Saludos Jex
Jose dice
Buenas noches: estoy divorciado hace 5 años, mi ex pareja tiene la custodia de mi hijo y el uso y disfrute de la vivienda familiar, la cual tiene una hipoteca que pagamos al 50%. Desde 2 años mi ex tiene pareja y unos días se quedan en la vivienda familiar y otros en la casa de su nueva pareja. Me gustaria saber si puedo reclamar el uso de la vivienda familiar. Gracias
Felipe Mateo dice
Estimado José, no es lo mismo que la nueva pareja de su ex viva en la vivienda familiar a que pase unos días, por lo que en mi opinión no sería de aplicación esta sentencia a su caso. Saludos
Andrea dice
Hola quisiera hacerle una pregunta..estoy casada ahora separada hace 7 años vivo en la cada matrimonial ..mi ex ya no vive en ella desde hace 7 años mi ex tiene derecho sobre ella o no?puede prohibirme tener mi vida porque estoy viviendo en mi casa matrimonial.como hago ya q el en el dni sigue teniendo la dirección de la casa matrimonial y no vive hay .
Felipe Mateo dice
Sinceramente para darle una respuesta tendría que ver la sentencia de divorcio, a la vista de lo que se establezca en la misma podré decirle que derechos y obligaciones tiene. Saludos Andrea
Jose dice
Hola hace 23 años estoy divorciado tuve que dejar la casa matrimonial a mi ex con los niños pequeños actualmente son mayores e independientes yo estoy casado hace 7 años y tengo un hijo de cinco con mi esposa actual quisiera saber si tengo derecho a ocupar la vivienda por tener a mi cargo mi hijo pequeño
Felipe Mateo dice
Por tener un hijo no tiene derecho a ocupar la vivienda, en todo caso lo que puede hacer es pedir la extinción de la atribución del uso de la vivienda y luego proceder a su liquidación. Saludos José
Ana dice
Buenas noches, estoy separada 16 años y tengo 2 hijos, uno mayor de edad y otro menor. Yo me quedé con la custodia de mis hijos y el uso de la vivienda, la cual me hice yo cargo del importe íntegro de hipoteca durante 14 años ( la hipoteca eran 15 años en total) ahora hace algo más de un año que termine de pagar la hipoteca, podría mi ex pedirme la extinción de la atribución de la vivienda por vivir con mi pareja en una casa que he pagado yo casi íntegramente SOLA ??
Gracias
Un saludo
Felipe Mateo dice
Estimada Ana, si la pregunta es sí su ex puede pedir la extinción de la atribución del uso, la respuesta es sí. Saludos
Jordi dice
Buenas tardes. Os explico mi caso para ver si alguien ilustrado y competente en la materia me puede aconsejar que hacer:
He roto con mi pareja, ella no trabaja, tiene un hijo menor de edad y vivimos juntos en mi vivienda. Ahora está embarazada de mi pero la convivencia es imposible y quiero que se vaya de mi casa. Ella tiene familia directa a 30 y 50 km de Madrid. ¿La puedo echar de casa ? Y que puede pasar?
El hijo menor que convive con nosotros no es mío.
Felipe Mateo dice
Estimado Jordi, si la echa de casa sin más puede cometer un delito de coacciones, es más, puede ser considerado como violencia de género, por lo que ni se le ocurra echarla de casa por las bravas; procure llegar a un acuerdo por las buenas ya que con los datos que expone lo tiene complicado. Saludos y Suerte.
Alejandro dice
Hola,buenas tardes,quiero si podéis me aconsejáis en mi caso. A ver, mi pareja vive de alquiler con sus dos hijos de 11 y 17 años y que en el convenio regulador acordaron que su ex le pasaría el 80%de la vivienda la cual asciende a 650 euros de alquiler, ahora el banco que es propietario de la vivienda me ha ofrecido comprar su casa por un precio y que ella no puede soportar dicha compra y estoy interesado en comprarla y a su vez irme a vivir con mis hijos todos allí, mi pregunta es la siguiente ¿su ex le tiene que pasar alguna cantidad por la vivienda de sus hijos? Y otra pregunta es si le podría hacer algún tipo de contrato de alquiler a mi pareja viviendo en la casa conmigo para que reciba dicha cantidad o la que sea pertinente? Gracias espero contestación, un saludo, Alejandro
Felipe Mateo dice
Sinceramente Alejando no entiendo muy bien lo que pregunta, yo considero que si usted compra esa vivienda el ex de su pareja no tiene que pagar nada por ningún concepto; hacerle un contrato a su pareja de una vivienda en al que van a vivir los dos me parece casi fraudulento, en un procedimiento judicial seria muy cuestionable el valor de ese contrato. Saludos
Dioni dice
Buenas tardes, mi situación es la siguiente: Estoy divorciado hace unos 6 años. Tengo dos niñas menores de 14 y 11 años. Mi ex se ha casado y viven en la casa que pagamos los dos al 50%. Tanto ella como su marido tienen trabajos esporádicos y prácticamente están más tiempo en paro que trabajando. Él tiene un piso en propiedad y lo tiene alquilado. Y como ya he dicho viven en la que es mi casa también. ¿ puedo hacer algo en este caso?
Gracias. Espero su respuesta.
Felipe Mateo dice
Estimado Dioni, puede y debe, puede presentar una demanda solicitando la extinción de la atribución del uso de la vivienda y, subsidiariemente, la reducción de la pensión de alimentos. Si necesita más información no dude en poner en contacto conmigo. Saludos.
Alejandra dice
Hola buenos día yo kiciera k me asesore tengo un nene con discapacidad tuve k abandonar el domicilio x maltrato verbal y sipcologico k y me fui con mi nene deje en mi casa mi ex marido con mis 3 hijos uno de 1,17,y 19 el actualmente vive con su pareja y su hija k k es de su pareja la casa yo puedo pedir el desalojo de ambas ya k la casa es de mi padre y eso me pertenecería como ere cía y pedir al juez k en caso. K no kiera salir ella k valla un asistente social aser un seguimiento yo me estoy divorciando de el. Gracias y saludos espero una respuesta
Felipe Mateo dice
Buenos días, si el tiene atribuido el uso de la vivienda y está conviviendo con otra pareja en dicha vivienda puede pedir la extinción de la atribución del uso para que así desaloje la vivienda. Saludos Alejandra
Laura dice
Mi caso es el siguiente, estoy divorciada hace 5 años con la custodia de un menor y el uso y disfrute del hogar familiar del que pagamos la hipoteca al 50%, ahora tengo pensado convivir con mi actual pareja en este mismo hogar ¿sería posible hacernos nosotros cargo del 100% de la hipoteca y cuando nos sea posible dar al otro titular de la vivienda el dinero que le corresponde? ¿Se puede reflejar legalmente de alguna manera? Muchas gracias
Felipe Mateo dice
Estimada Laura, en derecho existe la libertad de pacto, con lo cual, si ustedes -usted, su pareja y su ex- llegan a ese acuerdo no hay problema; una vez alcanzado el acuerdo tampoco hay problema en documentarlo. Saludos
Antonio dice
Buenos días. Mi ex-mujer y yo llevamos 9 años divorciados (por lo contencioso). El juez atribuyó el uso de la vivienda a ella ya que tiene la custodia de nuestras dos hijas. Desde hace 7 años convive con su pareja en la que fuera vivienda familiar. Y desde hace unos meses se casaron y siguen viviendo allí. He consultado con mi abogado el tema de la extinción de la atribución de la vivienda por estar ellos casados y me dice que no es posible. Por otro lado también le pregunté sobre si era posible recuperar la vivienda al cumplir mi hija pequeña los 18 años y tampoco es posible. ¿Qué es posible y qué no? porque ya he tenido varias decepciones con la justicia y ya no sé en quién creer. ¿Podría aconsejarme?
Felipe Mateo dice
Estimado Antonio, lo que tiene que hacer es poner una demanda de modificación de medidas solicitando la extinción de la atribución del uso de la vivienda y, con carácter subsidiario, una reducción de la pensión de alimentos. Lo único que no es posible en la vida es lo que no se intenta. Saludos.
jose maria dice
buenas tardes este es mi caso ,mis hijos son todos mayores de edad el mas pequeño tiene 18 ,mi ex esta casada desde hace años con otra pareja y tuvieron una niña (8 años )su pareja tiene una casa en propiedad pero vive en el domicilio de la custodia mientras a tenido su casa alquilada ,estoy embargado por manutención por varios años que no pude pagar la manutención puedo pedir en la corrección de medidas la mitad del valor de la casa y alguna compensación económica a la pareja de mi ex por los años que esta en mi casa sin aportar en la manutención ,el trabaja fijo en la once y como digo tiene casa en propiedad alquilada ,yo actual mente tengo un embargo de lo penal de 470 euros solo cobro 190 al mes por incapacidad laboral gracias y espero su respuesta la intención de mi ex por lo que se es quedarse con la vivienda sin pagarme un duro ….
Felipe Mateo dice
Estimado José María, puede pedir la extinción de la atribución del uso de la vivienda y, con carácter subsidiario, la reducción de la pensión de alimentos. Saludos.
Juan M. dice
Hola buenos días. Lo primero felicitarle por el tema y la amabilidad con la que responde. Aquí va mi caso. Yo me divorcié hace 6 años con la custodia para mi ex y con el uso de la vivienda para ella por el hijo que tenemos. La vivienda la estamos pagando entre los dos.En el convenio acordamos la venta de la vivienda a los diez años de divorcio. ( Una barbaridad según me asesoraron después…). Mi ex, ha empezado una relación más o menos seria con una pareja que convive habitualmente, no siempre pero si habitualmente en nuestra casa. ¿Puedo solicitar la anulación de ese convenio y que se proceda a la venta de la vivienda o debo esperar al paso de los diez años?.
Muchísimas gracias,
Un saludo
Felipe Mateo dice
Estimado Juan M., sí, puede iniciar un procedimiento de modificación de medidas pidiendo la extinción de la atribución del uso de la vivienda y, con carácter subsidiario, la reducción de la pensión de alimentos. Saludos
José Joaquín dice
Estoy divorciado desde hace 15 años mi ex mujer según sentencia se quedó en el piso que tenemos en común con la custodia de mis 2 hijas. En la actualidad tienen 22 y 27 años mi ex vive con su pareja en mi casa ella tiene trabajo fijo y su pareja también. Le puedo pedir me abonen mi 50%*de la vivienda que es mía?, en caso de no poder pagar o llegar a un acuerdo con la cantidad se puede poner el piso a la venta? Gracias
Felipe Mateo dice
En este caso lo que se puede y debe pedir es la extinción de la atribución del uso de la vivienda y luego proceder a su liquidación. Saludos José Joaquín
Verónica dice
Buenos días, tengo una sentencia reciente (diciembre 2017) de modificación de medias, desestimando todos los puntos en los que el padre del niño pedía custodia compartida, extinción de manutención y venta de la vivienda que tengo adjudicada en uso por tener la custodia del menor ( la vivienda es un pro indiviso gravado con una hipoteca que se paga al 50%). El padre ha recurrido esa sentencia, y yo antes del juicio anterior y ahora, quiero también vender la vivienda, pero como el acuerdo que le ofrecí llevaba más cosas implícitas, no quiso. No se si ahora puedo volver a ofrecer la venta de la vivienda, sin que afecte al recurso que se ha puesto. Y en caso de que acepte vender la vivienda, ¿podría yo interponer demanda de modificación de medidas pidiendo aumento de la manutención por el derecho a habitación del menor que entonces satisfaría yo en solitario?
Gracias
Felipe Mateo dice
Estimada Verónica, todo depende de lo que ustedes acuerden, pero no me parece de recibo acordar una cosa y al día siguiente poner una demanda pidiendo aumento de la manutención, probablemente esa demanda no prosperaría. Saludos.
Jesus dice
Buenas tardes este es mi caso y pregunta:
Hace unos meses firmamos de mutuo acuerdo separación que no divorcio.En el acordamos la custodia de mi hija menor para la madre, tenemos otro hijo mayor de edad que se queda con ella tambien y ella queda con vivienda familiar.Vivienda que damos un plazo de 2 años de plazo para la venta y un precio mínimo de venta.Pasado los meses veo que no existe interés por vender la vivienda.Aqui viene la pregunta:
Si tengo un comprador para la vivienda en el precio pactado y habiendo la madre firmado bajo mutuo acuerdo su consentimiento en venderla , ¿Puede frenar la venta de alguna manera? ¿al tener la custodia y la casa familiar puede hacer que no pueda venderse?
Espero su respuesta , muchas Gracias de antemano.
Jesús.
Felipe Mateo dice
Estimado Jesús, sinceramente tendría que ver la sentencia que tienen ustedes, si lo pactado está recogido en sentencia es tan sencillo como ejecutar la misma una vez se cumpla el plazo de 2 años. Saludos